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    筑巢引鳳期待名企入駐 縣域土地市場現供應潮

    您當前的位置 : 房產  2018-09-20 16:16  來源:閩南日報-漳州新聞網  編輯:沈小琴 沈小琴   
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      近年來,知名房企紛紛進駐臺商投資區,助力區域居住品質提升。

      9月12日,漳州臺商投資區舉行2018P01國有建設用地使用權拍賣會,寶嘉地產以8.06億元總價將該地塊攬入,正式進駐角美樓市。雖然各大房企通過土地拍賣會的形式進駐某個區域早已不是什么新鮮事,但土地作為樓市必備的“面粉”,其市場走勢仍然牽動不少人的心。

      與備受關注的縣域樓市一樣,近年來縣域土地市場其實也是風生水起的。近日除了漳州臺商投資區,漳州多個縣域也有優質地塊上架,筑巢引鳳期待房地產名企進駐。

      寶嘉首進角美斬獲2018P01地塊

      漳州臺商投資區2018P01地塊位于漳州臺商投資區角江路與錦江大道交叉口西南側。土地面積39857平方米,最大計容建筑面積79714平方米,起拍樓面價9910.43元/平方米,上限樓面價12005元/平方米。當天,參與競價的寶嘉地產、漳州經發兩家房企報價均十分理性,最終寶嘉地產以8.06億元貼近底價競得該地塊,折合樓面價為10111元/平方米。

      公開資料顯示,寶嘉集團于2005年在香港成立,為經營境內實業及各類投資業務的投資性集團。集團以房地產開發為核心業務,業務涵蓋了房地產、投資、新能源等多個領域。集團目前擁有11家子公司,涉及寶嘉地產、寶嘉投資、寶嘉能源等多個事業部門,投資總額逾60億元。作為跨區域、全國性的品牌,寶嘉地產專注于中高端、精品房地產開發,先后在廣東、重慶、廈門、天津等地進行房地產開發與儲備。

      就2018P01地塊來看,該地塊與角美萬達廣場僅一路之隔,周邊還有陽光城凡爾賽宮、中駿四季陽光、萬益廣場等項目,更臨近雙十中學漳州分校,其在所處區域交通、商業、教育等配套突出。

      漳州臺商投資區具有東連廈門特區、西接漳州中心城區的獨特區位優勢。近幾年,臺商投資區也是苦修內功,下大力氣完善交通、景觀、商業、醫療、教育等多方面配套,進一步提升區域知名度和美譽度,由此吸引了眾多房地產企業競相進駐。

      多地推新地塊 縣域土地供應不減

      除了漳州臺商投資區,近日多個縣域也推出了新地塊。9月6日,南靖縣國土資源局發布國有土地使用權拍賣出讓公告,決定以拍賣方式出讓P2018-06、 P2018-07、P2018-08三(幅)地塊的國有土地使用權。這三幅地塊分別位于山城鎮山城村和六安村、山城鎮六安村、山城鎮坎仔頭村。其中,P2018-06、 P2018-07土地用途明細為其他普通商品住房用地,P2018-08土地用途明細為住宿餐飲用地。本次國有土地使用權拍賣活動定于9月28日進行。

      同一日,華安縣國土資源局也發布國有土地使用權拍賣出讓公告,決定以拍賣方式出讓7幅地塊的國有土地使用權。這些宗地坐落于沙建鎮建美村良種繁育場、華安縣汰口農場、良種繁育場、沙建鎮建美村等地,土地用途明細包括其他普通商品住房用地、住宿餐飲用地。本次國有土地使用權拍賣活動定于9月27日進行。

      此外,龍海、詔安、長泰、漳浦等地近期也有新的土地供應。土地用途包括普通商品住房用地、住宿餐飲用地、工業用地等。

      多重優勢吸引 大牌房企相繼進駐

      眾所周知,近年來一二線城市樓市發展迅速,競爭日益激烈,出于對業績和后續發展的考慮,不少品牌房企將目光轉向了腹地廣闊的三四線城市以及一些縣域市場。當前開發商獲取土地的主要形式是參加招標拍賣掛牌,眼下縣域加大土地供應,選擇面廣、地塊各具特色,將在一定程度上吸引房地產企業進駐。

      就目前漳州縣域市場來看,幾乎各區域都有品牌房企入駐。漳州臺商投資區集結了中駿、建發、萬益、萬達、陽光城、泰禾、大唐等眾多品牌開發商;與廈門一水之隔的漳州開發區,則有融信、大唐、永鴻、三盛等品牌開發商;漳浦除了碧桂園、福晟等品牌房企,綠城也已正式進駐。

      “各具特色的區位優勢、縣域配套的不斷完善、交通路網的日漸順暢,都是縣域市場吸引大牌房企的重要因素。”業內人士指出,優質的地塊對于開發商,尤其是大牌開發商,有著巨大的吸引力。越來越多的開發商進駐縣域市場,將在很大程度上引領縣域樓市的發展和人居價值的提升。

      -本報記者曾婷婷文/圖

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